Oficio N°2060 (12-07-1995)

El SII se pronuncia sobre la tributación de la venta de un edificio de oficinas y departamentos. El mayor valor no constituye renta salvo habitualidad o venta a sociedad relacionada. La construcción se entiende finalizada con la recepción municipal.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2.060, del 12.07.95, de la Subdirección Normativa, Depto. Impuestos Directos del SII, sobre la aplicación de los artículos 17 N° 8 letra b) y 18 de la Ley de la Renta en la venta de un edificio de oficinas y departamentos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta sobre la correcta interpretación de los artículos 17 N° 8 y 18 de la LIR, en relación con la venta de la totalidad de un edificio a una sociedad. Consulta si el enajenante puede ser socio o accionista de la sociedad adquirente y desde cuándo se entiende que un edificio está construido.

• Consultas específicas planteadas al SII:

• ¿Es correcta la interpretación del consultante respecto a los artículos 17 N° 8 y 18 de la LIR en la venta de un edificio a una sociedad?
• ¿Puede el enajenante ser socio o accionista de la sociedad adquirente sin que la operación se afecte con impuesto?
• ¿Desde cuándo se entiende que un edificio está construido?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente busca ratificación sobre su interpretación de los artículos 17 N° 8 y 18 de la LIR en la venta de un edificio a una sociedad.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan los artículos 17 N° 8 letra b) y 18 de la Ley de la Renta y el artículo 144 del DFL N° 458 de 1976 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El mayor valor obtenido en la enajenación no habitual de bienes raíces no constituye renta, salvo que formen parte del ac...