Oficio N°796 (15-03-1996)

El SII, mediante el Oficio N° 796 de 1996, se pronuncia sobre el régimen tributario aplicable a las concesiones municipales de estacionamientos subterráneos, abordando el impuesto territorial, IVA e impuesto a la renta, determinando el tratamiento de los ingresos y costos asociados a la construcción y explotación.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 796, de 15.03.96, de la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
La I. Municipalidad de Santiago solicita un pronunciamiento sobre el régimen tributario aplicable a las concesiones municipales de estacionamientos subterráneos. La propiedad del bien es pública (bien nacional de uso público o municipal), pero la propiedad de las obras pertenece al concesionario durante el plazo de la concesión. Al término, los bienes removibles se separan, y los que se adhieren definitivamente revierten al dominio del concedente.

• Consultas específicas planteadas al SII
a) Aplicabilidad de la contribución de bienes raíces a los estacionamientos subterráneos.
b) Régimen del Impuesto a las Ventas y Servicios (IVA) durante la construcción y operación.
c) Régimen de aplicación de la Ley sobre Impuesto a la Renta.
d) Vigencia del sistema tributario general aplicable a la depreciación de las inversiones.
e) Otras materias necesarias de aclarar antes de la licitación y contrato.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
La Municipalidad entiende la concesión como una mera autorización de uso y goce de un bien inmueble, donde el concesionario tiene la propiedad privada de sus activos durante el plazo del contrato. El pago por el uso y goce se efectúa mediante el derecho municipal y/u otra forma de pago licitada. La recuperación de la inversión se efectúa mediante los pagos del ejercicio de la actividad concesionada.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisp...