Circular N°50 (27-08-1996)

Circular N° 50 del SII, de 1996, instruye sobre la tasación de estacionamientos construidos en el subsuelo de bienes nacionales de uso público entregados en concesión a las municipalidades. Se establecen criterios para el registro, vigencia y tasación de terrenos y construcciones.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 50, de 27 de agosto de 1996, del Servicio de Impuestos Internos.
• Contexto normativo y objetivo: La circular se emite tras la modificación de la Ley N° 18.695 (Orgánica Constitucional de Municipalidades) por la Ley N° 19.425, que entrega a las municipalidades la administración del subsuelo de bienes nacionales de uso público y las faculta para entregarlos en concesión, principalmente para estacionamientos subterráneos. La circular busca instruir sobre la tasación de estos bienes para efectos del Impuesto Territorial.
• Alcance y ámbito de aplicación: La circular es aplicable a las municipalidades y a los concesionarios de bienes nacionales de uso público (específicamente su subsuelo) destinados a estacionamientos, para efectos de la determinación del avalúo fiscal y el pago del Impuesto Territorial.
• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• Registro de la concesión: Cada concesión debe incorporarse al Rol de Avalúos de la comuna bajo un único registro, identificando al propietario como "Bien Nacional", seguido del nombre del concesionario.
• Vigencia de la tasación: La tasación rige desde la fecha del decreto o resolución municipal de adjudicación de la concesión. Las edificaciones se tasan desde el año siguiente a su terminación, entendida como el momento en que están en condiciones de ser usadas.
• Tasación del terreno: Se debe aplicar un ajuste al valor unitario del terreno asignado en el Plano Comunal de Valores, considerando las restricciones de uso del subsuelo destinado a ...