Oficio N°2629 (20-09-1996)

El SII establece que el mayor valor obtenido en la enajenación no habitual de un bien raíz agrícola por una sociedad que no lleva contabilidad completa no constituye renta, siempre que no se configure habitualidad según el artículo 18 de la LIR.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2.629, de 20.09.96. Subdirección Normativa, Departamento Impuestos Directos. Director: Javier Etcheberry Celhay.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad es propietaria de un bien raíz agrícola, el cual arrienda. Este es su único ingreso, tributando en la Primera Categoría sobre la renta efectiva según el Art. 20 N° 1 letra c) de la LIR. La sociedad no lleva contabilidad completa.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿El mayor valor obtenido en la enajenación del bien raíz por esta sociedad, que no lleva contabilidad completa, está afecto a impuesto o es un ingreso no constitutivo de renta según el Art. 17 N° 8 letra b) de la LIR?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente entiende que, al no estar obligada la sociedad a llevar contabilidad completa y siendo su único ingreso la renta de arrendamiento, le es aplicable el Art. 17 N° 8 letra b) de la LIR, considerando el mayor valor como ingreso no constitutivo de renta.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 17 N° 8 letra b) de la LIR; Art. 18 de la LIR; Art. 20 N° 1 letra c) de la LIR.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El mayor valor en la enajenación no habitual de bienes raíces no constituye renta, a menos que forme parte del activo de empresas que declaren su renta efectiva en la Primera Categoría y lleven contabilidad. La habitualidad se presume según el Art. 18 de la LIR.

• Decisión del SII y sus efectos: El mayor valor obtenido en la enajenación del bien raíz ...