Circular N°74 (26-12-1996)

La Circular N°74 del SII, de 1996, complementa los procedimientos operativos para notarios y conservadores de bienes raíces en el traspaso de información al SII sobre transferencias de bienes raíces, detallando el llenado del Formulario 2.890.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 74, del 26 de diciembre de 1996, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Refiere a procedimientos operativos para notarios y conservadores de bienes raíces sobre transferencias de bienes raíces.

• Contexto normativo y objetivo: Complementa las instrucciones de la Circular N° 61, del 18 de octubre de 1996, sobre el traspaso de información de transferencias de bienes raíces al SII. El objetivo es detallar el procedimiento de llenado del Formulario 2.890 sobre enajenación e inscripción de bienes raíces.

• Alcance y ámbito de aplicación: Las instrucciones de esta circular aplican a todos los contratos celebrados a partir del 1 de enero de 1997.

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• Formulario 2.890: Debe completarse un formulario por cada propiedad individual enajenada en una misma escritura. Se dan ejemplos como edificios donde bodegas y estacionamientos se transfieren separadamente de los departamentos.
• Correcciones: Los errores en el formulario pueden enmendarse con un "VB" frente a la línea corregida; el Conservador no necesita ratificar la enmienda.
• Más de cinco enajenantes/adquirentes: Si hay más de cinco, se usa la quinta línea para registrar "otros", sin RUT, indicando el porcentaje de derechos restante.
• RUT del Notario: Siempre se debe registrar el RUT del notario titular.
• Enajenante: Se define como la persona natural o jurídica propietaria del inmueble, no su representante legal.
• RUN/RUT: Se debe registrar el Rol Único Tributario (RUT) o Rol Único Nacional (RUN) de...