Oficio N°1501 (09-07-1997)

El SII se pronuncia sobre el tratamiento tributario del mayor valor obtenido en la enajenación de bienes raíces agrícolas, específicamente en relación con el artículo 52 transitorio de la Ley 18.985, aclarando los límites y condiciones para su retiro como ingreso no constitutivo de renta.

• Datos básicos del Oficio:
Oficio N° SD.2.117 del 14 de marzo de 1997, del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes:
Sr. Ignacio Torrontegui M. consulta sobre el alcance de la restricción a disminuir capital o distribuir utilidades con cargo a valorizaciones de predios agrícolas, según la letra d) del N° 1 del artículo 52 transitorio de la Ley N° 18.985.

• Consultas específicas planteadas al SII:
¿Está impedido el dueño de retirar de la empresa el mayor valor obtenido tras la enajenación del inmueble, o si al hacerlo, debe tributar con Impuesto Global Complementario o Adicional?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente):
El consultante opina que la restricción sólo aplica mientras no se enajena el bien raíz, siendo una mera "proyección". Considera que, una vez enajenado el inmueble, el mayor valor (ingreso no constitutivo de renta) no debe quedar afecto al Impuesto Global Complementario al ser retirado de la empresa.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII:
Artículo 52 transitorio de la Ley N° 18.985, de 1990.
Ley N° 17.235.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII:
El SII analiza el artículo 52 transitorio de la Ley N° 18.985, que regula el tratamiento tributario de la primera enajenación de predios agrícolas por contribuyentes sujetos a renta efectiva con contabilidad completa. El valor de enajenación se considera ingreso no constitutivo de renta hasta ciertos límites (valor de adquisición reajustado, avalúo fiscal, valor comercial determinado por el SII o por ta...