Oficio N°1578 (17-07-1997)

El SII, mediante el Oficio N° 1.578 de 1997, clarifica la tributación en la enajenación de un bien raíz adquirido por donación, estableciendo si el mayor valor constituye o no renta según la habitualidad y otras condiciones.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1.578, del 17 de julio de 1997, del Servicio de Impuestos Internos (SII), Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos. Se refiere a la tributación aplicable a la enajenación de un bien raíz adquirido por donación.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante recibió un bien raíz por donación el 20 de diciembre de 1996 y está considerando su venta a un tercero. Desea confirmar si el ingreso obtenido por la venta califica como ingreso no renta según el artículo 17, N° 8, letra b) de la Ley de la Renta, y si la presunción de habitualidad del artículo 18, inciso tercero, es aplicable en este caso.

• Consultas específicas planteadas al SII: El consultante pregunta si la utilidad obtenida por la venta de un bien raíz adquirido por donación constituye un ingreso no renta según el artículo 17, N° 8, letra b) de la Ley de la Renta, y si le aplica la presunción de habitualidad del artículo 18 inciso tercero de la misma ley.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que, dado que el inmueble fue adquirido por donación, no debería aplicarse la presunción de habitualidad establecida en el artículo 18, inciso tercero, de la Ley de la Renta.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan los artículos 17, N° 8, letra b), y 18 de la Ley de la Renta, así como normas del Código Civil relativas a los modos de adquirir el dominio.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII basa su respuesta en el análisis conjunto de los art...