Oficio N°1751 (05-08-1997)

El SII establece que la utilidad en la enajenación no habitual de un bien raíz agrícola por una sociedad que tributa con renta presunta y por arriendo, no constituye renta, siempre que no se configure habitualidad ni forme parte del activo contable.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 1.751, del 05 de agosto de 1997, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Tributación por enajenación de bien raíz agrícola perteneciente a una sociedad que tributa sobre la base de un contrato de arrendamiento y sobre renta presunta.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Una sociedad agrícola que tributa sobre la base de un contrato de arrendamiento (por una parte del inmueble agrícola) y simultáneamente tributa sobre la base de renta presunta, consulta sobre el tratamiento tributario de las utilidades obtenidas en la enajenación del bien raíz agrícola.

• Consultas específicas planteadas al SII
a) ¿Las utilidades obtenidas en la enajenación del bien raíz agrícola se encuentran afectas al Impuesto de Primera Categoría?
b) ¿Se debe establecer alguna proporcionalidad para la renta tributable, dependiendo de la parte del o los inmuebles arrendados?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante señala que de la lectura del Artículo 17 de la Ley de la Renta y su interpretación en la Circular N° 27 de 1984, no se desprende claramente que la utilidad en la referida enajenación tenga el carácter de renta tributable.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII

• Artículo 17, N° 8, letra b) de la Ley de la Renta.
• Artículo 18 de la Ley de la Renta.
• Artículo 20, N° 1, letra c) de la Ley de la Renta.
• Circular N° 27 de 1984.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII
El SII se basa en la interpretación armónica de los artículos 17 N°8 letra...