Circular N°28 (28-04-1998)

La Circular N° 28 del SII, de 1998, establece procedimientos para la determinación del avalúo fiscal de propiedades acogidas al régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley N° 19.537), mediante declaración de cálculo del avalúo fiscal (Formulario 2803).

• Datos básicos de la circular: Circular N° 28, del 28 de abril de 1998, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Dejada sin efecto por Circular N° 42, del 5 de agosto de 1999.
• Contexto normativo y objetivo: Establece procedimientos operativos para propietarios de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria, según la Ley N° 19.537. Busca facilitar la determinación del avalúo fiscal de cada unidad en condominios.
• Alcance y ámbito de aplicación: Propietarios de condominios regidos por la Ley N° 19.537. Distingue entre condominios tipo A y B según el artículo 2 de la ley.
• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• Establece el uso del Formulario N° 2803 para la declaración del cálculo del avalúo fiscal de la edificación de cada unidad.
• En ciertos casos, se requiere presentar el Formulario N° 2801 (Solicitud de Antecedentes Previos) para obtener información del SII.
• El SII emite el Formulario N° 2802 (Certificado de Antecedentes Previos) con la información necesaria para el cálculo del avalúo.
• Detalla los pasos para determinar el avalúo fiscal de una edificación, incluyendo la clasificación de la edificación, la selección del valor unitario, la aplicación de factores por condición especial y comuna, y el coeficiente de comercialización.
• Describe la fórmula para determinar el avalúo fiscal del terreno de una unidad.
  • Ejemplos o casos ilustrativos incluidos: No incluye ejemplos o casos ilustrativos.
  • Normativa, resoluciones y jurisprudencia citadas: Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.
  • Relación con c...