Oficio N°1303 (15-05-1998)

El SII, mediante el Oficio N° 1303 de 1998, se pronuncia sobre la aplicación del artículo 27 bis del DL 825, respecto al IVA soportado en la construcción de un inmueble destinado al arrendamiento amoblado, estableciendo los requisitos para su recuperación.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1303, del 15 de mayo de 1998, del Director Subrogante del Servicio de Impuestos Internos. Materia: Aplicación del artículo 27 bis del D.L. N° 825, de 1974. Dirigido a XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en representación de Colegio Maissonnette S.A.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Colegio Maissonnette S.A., sociedad inmobiliaria, consulta si puede recuperar el IVA soportado en la construcción de un inmueble que será arrendado amoblado a la Fundación Educacional La Maissonnette, mediante el mecanismo del artículo 27 bis del D.L. N° 825. La empresa indica que ha arrastrado IVA por más de seis meses, cumpliendo los requisitos para el reembolso.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Puede la sociedad inmobiliaria recuperar el IVA soportado en la construcción del inmueble destinado al arrendamiento amoblado, considerando la rebaja a la base imponible del artículo 17 del D.L. N° 825?

• Argumentos del consultante: El contribuyente argumenta que tiene derecho al reembolso del IVA soportado en la construcción, ya que genera un débito fiscal por el arrendamiento amoblado. La rebaja en la base imponible del artículo 17 no implica que la operación esté exenta. Solo debería restituir el IVA recuperado si, al enajenar el inmueble, no genera un débito fiscal equivalente al crédito fiscal recuperado.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII:
* Artículo 8º, letra g), del D.L. N° 825, de 1974 (grava con IVA el arrendamiento de inmuebles amoblados).
* Artículo 23 del D.L. N° 825, de 1974 (normas ...