Oficio N°2920 (20-07-1999)

El SII aclara la aplicación de la presunción de habitualidad del artículo 18 de la LIR en la enajenación de derechos sobre bienes raíces y en adquisiciones por donación o sucesión, señalando que aplica a la cesión de derechos y a la donación, pero no a la sucesión.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2920, de 20 de julio de 1999, del Director del Servicio de Impuestos Internos (SII) dirigido a la Srta. Regina Scherzer. Materia: Absuelve consultas sobre habitualidad establecida en el artículo 18 de la Ley de la Renta (LIR).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Consulta sobre la aplicación de la presunción de habitualidad del inciso tercero del artículo 18 de la LIR a la enajenación de cuotas o derechos sobre bienes raíces y a bienes raíces adquiridos por donación o sucesión por causa de muerte.

• Consultas específicas planteadas al SII:

• ¿La presunción de habitualidad del inciso tercero del artículo 18 de la LIR se aplica solo a la enajenación de bienes raíces propiamente tal y no a la enajenación de cuotas o derechos sobre tales bienes?
• ¿La misma presunción no procede si el bien raíz objeto de la donación es adquirido por donación o sucesión por causa de muerte?

• Argumentos del consultante: No se exponen explícitamente en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el inciso primero y tercero del artículo 18 de la Ley de la Renta, y el Oficio N° 1.578, de 17 de julio de 1997.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII:

• La cesión de derechos sobre un bien raíz transfiere el dominio del cedente, constituyendo enajenación de un bien raíz.
• La habitualidad se asocia a la intención, necesidad o motivo al adquirir el bien, lo que implica un acto voluntario del adquirente.
• El Oficio N° 1.578, de 17.07.97, ya se pronunció sobre la aplicación d...