Circular N°42 (05-08-1999)

La Circular N° 42 del SII, de 1999, refunde procedimientos operativos para propietarios de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley N° 19.537), incorporando carta tipo, modificando formularios y detallando áreas con coeficientes comerciales.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 42, de fecha 05 de agosto de 1999, del Servicio de Impuestos Internos. Dejada sin efecto por Circular Nº 46, del 17 de agosto de 2006 y Modificada por Circular Nº 40, del 21 de julio de 2005.

• Contexto normativo y objetivo: Refunde procedimientos operativos para propietarios de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley N° 19.537). Se complementa la Circular N° 28 del 28 de abril de 1998, incorporando un formato de Carta Tipo con Instrucciones Básicas (Anexo 1), modificando los formularios Nº 2803 y Nº 2803B, así como el Instructivo impreso al reverso de los formularios Nº 2801, Nº 2802 y Nº 2803 (detallados en Anexo 2, 3, 4, 5 y 6). Se adjunta además un detalle de las "Áreas con coeficientes comerciales"(Anexo 7), por comuna y por Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos y una definición de los límites que el S.I.I. considera al interior de la Comuna de Santiago (Anexo 8).

• Alcance y ámbito de aplicación: Propietarios de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria establecido en la Ley N° 19.537.

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:
* La Ley N° 19.537 establece un régimen especial de propiedad, permitiendo condominios con unidades de dominio exclusivo y bienes en dominio común.
* El porcentaje de derechos sobre bienes comunes se determina en el reglamento de copropiedad, según el avalúo fiscal de cada unidad (Art. 3°).
* El primer reglamento de copropiedad debe ser dictado por el propietario del condominio, reducido a escritura públi...