Oficio N°3747 (05-10-1999)

El SII determina que las cuotas de un leasing financiero para adquirir un terreno donde se construirá una planta industrial se consideran gasto rechazado, incrementando el valor del activo, sin afectar el impuesto único del 35%.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3.747, del 05.10.1999, de la Subdirección Normativa, Depto. Impuestos Indirectos del SII.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La empresa Manufacturera de Metales "XX S.A." planea expandir su actividad industrial mediante la adquisición de un terreno a través de un contrato de arrendamiento con opción de compra (leasing financiero). La empresa estima que el proyecto tardará aproximadamente cinco años en generar renta. Consulta sobre el tratamiento tributario de las cuotas de arrendamiento del leasing.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Las cuotas de arrendamiento del leasing deben considerarse un gasto rechazado con efecto tributario?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante considera que las cuotas del leasing formarán parte del costo de la edificación y no deberían calificarse como gasto. Además, consulta sobre el derecho al crédito fiscal del IVA y al crédito del 4% según el artículo 33 bis de la Ley de la Renta.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 2°, N° 1, Art. 8° D.L. N° 825; Art. 21°, 31° y 33° bis LIR; Ley N° 19.281; Art. 1915 y 1916 C.Civil; Circular N° 41, de 1990.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El contrato de leasing se asimila a un arrendamiento de bienes. Las cuotas del leasing, al destinarse a la adquisición de un terreno para la construcción, forman parte del costo de la construcción y no son un gasto necesario para producir la renta según el Art. 31 de la LIR.

• Decisión del SII y sus efectos: Las ...