Oficio N°1411 (28-04-2000)

El SII rechaza la aplicación del beneficio tributario de la Ley 19.622 a la adquisición de vivienda nueva en comunidad, ya que la ley lo restringe a personas naturales que adquieren individualmente, no cuotas de dominio.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1.411, del 28.04.2000, de la Subdirección Normativa del SII, Depto. de Imptos. Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante y su cónyuge, con separación de bienes, adquirieron una vivienda nueva mediante un mutuo hipotecario endosable bipersonal. En la escritura se consignó la intención de acogerse al beneficio de la Ley N° 19.622. El Banco del Estado negó el certificado de dividendos pagados, argumentando que la compra conjunta se considera una sociedad, lo que inhabilitaría el acceso al beneficio.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Procede el beneficio tributario de la Ley N° 19.622 cuando la vivienda es adquirida en comunidad por personas naturales, específicamente un matrimonio con separación de bienes?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que la compra conjunta fue para adquirir una vivienda, sin intención de formar una sociedad con fines lucrativos.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el Artículo 1° de la Ley N° 19.622, la Circular N° 46 del año 1999, los Oficios N° 3.305, de 01.09.99, y N° 3.549, de 22.09.99.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La Ley N° 19.622 beneficia a contribuyentes del art. 43 N° 1 y 52 de la LIR (personas naturales afectas al Impuesto Único o IGC) que adquieran individualmente una vivienda nueva acogida al D.F.L. N° 2 de 1959, financiándola con un crédito hipotecario. La franquicia no se extiende a la adquisición en comunidad o copropiedad, donde no se adquie...