Oficio N°4853 (19-12-2000)

El SII se pronuncia sobre IVA, Impuesto a la Renta y el crédito del art. 21 del D.L. 910 en la venta de inmuebles, multas por desistimiento de compraventa y emisión de notas de crédito fuera de plazo, señalando que el crédito del art. 21 no aplica a equipamiento, las multas son ingreso bruto pero no gravadas con IVA y no procede la nota de crédito en subsidios grupales si no se alteran los montos.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 4853, del 19 de Diciembre de 2000, del Director del Servicio de Impuestos Internos (SII). Destinatario: Sr. Héctor Hernández de la Fuente. Materia: Consultas relativas a la aplicación del Impuesto al Valor Agregado (IVA), Impuesto a la Renta y crédito especial del artículo 21° del D.L. N° 910, en venta y promesas de venta de inmuebles destinados a la habitación.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante plantea dudas sobre la aplicación del crédito especial del artículo 21° del D.L. N° 910 en la venta de viviendas que incluyen equipamiento (cocinas amobladas, electrodomésticos). También consulta sobre el tratamiento tributario (IVA e Impuesto a la Renta) de las multas por desistimiento de promesas de compraventa. Finalmente, pregunta sobre la factibilidad de emitir notas de crédito fuera del plazo legal en casos de subsidios habitacionales grupales donde hay reemplazo de beneficiarios.
• Consultas específicas planteadas al SII: 1) ¿Procede el crédito especial del artículo 21° del D.L. N° 910 por el equipamiento incluido en el precio de venta de viviendas? 2) ¿Las multas por desistimiento de promesas de compraventa están gravadas con IVA y, en caso afirmativo, les corresponde el crédito del 65% del artículo 21° del D.L. N° 910? ¿Dichas multas deben considerarse ingresos brutos afectos a Impuesto a la Renta? 3) ¿Es factible emitir una nota de crédito fuera del plazo de tres meses para anular una factura primitiva en el caso de subsidios habitacionales asignados en forma grupal, cuando uno o más integrantes se re...