Oficio N°1756 (25-04-2001)

El SII se pronuncia sobre la mantención del beneficio tributario del DFL N°2 en la renegociación de un crédito hipotecario, permitiéndolo bajo ciertas condiciones como no aumentar el plazo ni el monto original, y manteniendo la vivienda hipotecada.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 145 del Servicio de Impuestos Internos (SII), con fecha ( * ) Ghcel ) 2001. Materia: Beneficio tributario del D.F.L. N° 2 en caso de renegociación de deuda hipotecaria. Presentación del 27.03.2001.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante solicita un pronunciamiento sobre la renegociación de deudas hipotecarias contraídas bajo el amparo de los beneficios tributarios por la adquisición de viviendas nuevas acogidas al D.F.L. N° 2, entre el 22 de junio de 1999 y el 30 de junio del año 2001. Indica que compró una vivienda nueva en octubre de 1999, invocando el beneficio tributario de la Ley N° 19.622, y pactó un crédito hipotecario con el Banco Santander a 20 años. Busca renegociar el crédito debido a la baja en las tasas de interés.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Se mantiene el beneficio tributario del D.F.L. N° 2 al renegociar un crédito hipotecario, manteniendo el plazo, bajando la tasa de interés, pero aumentando levemente el monto debido a la capitalización de intereses y gastos operacionales?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que sería injusto perder el incentivo tributario por cambiar las condiciones de pago del crédito debido a una situación coyuntural del mercado.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita la Circular N° 46, del año 1999, que establece las condiciones y requisitos para acceder al beneficio tributario de la Ley N° 19.622.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII se ...