Oficio N°2454 (05-06-2001)

El SII rechaza la deducción como gasto necesario para la renta del precio pagado por la cesión de un contrato de leasing con opción de compra. Considera que se adquiere un activo intangible no susceptible de amortización según la LIR.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 2454, del 05.06.2001, Subdirección Normativa, Depto. Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Un contribuyente desea adquirir un inmueble que actualmente pertenece a una empresa de leasing, el cual está arrendado con opción de compra a un tercero. El banco dueño del inmueble no permite el prepago de los arrendamientos ni el ejercicio de la opción de compra. La única alternativa viable es comprar los derechos del contrato de arrendamiento con opción de compra al actual arrendatario, para luego novar la obligación con la empresa de leasing.

• Consultas específicas planteadas al SII
Se consulta si el precio pagado por la cesión del contrato de leasing con opción de compra puede ser considerado un gasto necesario para producir la renta, y por ende, deducible de la renta bruta para determinar la renta líquida imponible.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante argumenta que el pago por la cesión del contrato de leasing debe ser considerado un gasto necesario para producir la renta.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII
No se explicita.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII
El SII señala que la operación no corresponde a la adquisición de un bien físico del activo inmovilizado, sino a la adquisición de una opción de compra sobre un inmueble arrendado.
La adquisición del derecho a ejercer la opción de compra se califica como la adquisición de un activo intangible. La Ley de la Renta no permite la amortización de este tipo de activos.
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