Oficio N°4709 (30-11-2001)

El SII se pronuncia sobre el tratamiento tributario de mejoras realizadas con aportes estatales en un inmueble arrendado por un sostenedor educacional. Determina que las edificaciones constituyen un incremento patrimonial para el arrendador, cuyo reconocimiento dependerá de los acuerdos contractuales.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 157-2001, del 4 de mayo de 2001, del Director del Servicio de Impuestos Internos (SII) dirigido a la Jefa de División de Planificación y Presupuesto del Ministerio de Educación. Materia: Situación tributaria del aporte suplementario del artículo 4 de la Ley N° 19.532.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Consulta de don David Valenzuela Rudy, representante legal de la Sociedad Educacional Camsu S.A., sobre la situación tributaria del aporte suplementario por costo de capital adicional cuando el sostenedor no es dueño del inmueble donde funciona el establecimiento y se realizarán intervenciones de infraestructura financiadas con dicho aporte. El sostenedor arrienda el inmueble a una sociedad de inversiones.
• Consultas específicas planteadas al SII:
a) ¿La nueva edificación constituye un incremento de patrimonio o un ingreso renta para el propietario-arrendador?
b) En caso afirmativo, ¿en qué ejercicio comercial se reconoce dicho incremento patrimonial o ingreso renta?
c) De constituir renta, ¿a qué valor debe incorporarse en el activo de la sociedad propietaria arrendadora?
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El sostenedor indica que la situación particular de ambas sociedades no está claramente definida en la Ley N° 19.532 y su Reglamento, solicitando aclarar el artículo 4° de dicha ley sobre la exención de impuestos a la renta del aporte.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 4° de la Ley N° 19.532, el artículo 77° y 78° del Decreto N° 755 del...