Oficio N°1538 (13-05-2002)

El SII aclara los requisitos para acceder al beneficio tributario del Art. 55 bis de la LIR, específicamente sobre créditos hipotecarios para adquisición de vivienda, indicando que la denominación del crédito es irrelevante si existe garantía hipotecaria.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1538, de 13.05.2002, del Director del Servicio de Impuestos Internos. Departamento de Impuestos Directos, Subdirección Normativa. Materia: Artículo 55 bis de la Ley sobre Impuesto a la Renta. Condiciones y requisitos para acogerse al beneficio tributario.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El contribuyente solicita aclaración sobre si un crédito hipotecario específico, denominado "Contrato de Compraventa al Contado, Mutuo e Hipotecas mediante Letras de Crédito de Fines Generales", cumple con los requisitos para acogerse al beneficio tributario del artículo 55 bis de la Ley de la Renta (Ley N° 19.753).

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿El crédito hipotecario descrito por el contribuyente califica para el beneficio tributario del artículo 55 bis de la Ley de la Renta, considerando que fue otorgado bajo la modalidad de "Letras de Crédito de Fines Generales" pero se destinó a la compra y habilitación de una vivienda?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente argumenta que, a pesar de la denominación del crédito, su naturaleza es hipotecaria porque:
* Se utilizó para adquirir una vivienda.
* El crédito adicional se usó para reparar y habilitar la propiedad como casa habitación.
* El crédito se paga mediante dividendos mensuales.
* La escritura establece la obligación de contratar un seguro endosado al banco como acreedor hipotecario.
* Debe estarse a la verdadera naturaleza de los actos y contratos.

• Doctrina administrativa, normativa y jurispru...