Oficio N°3398 (16-09-2002)

El SII, mediante Oficio N° 3398 de 2002, se pronuncia sobre la tributación en IVA de contratos de cesión de uso de inmuebles bajo la modalidad de tiempo compartido, distinguiendo diferentes formas de operar y sus respectivos tratamientos.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3398, de 16 de septiembre de 2002, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Tratamiento tributario en el IVA de la cesión de uso de inmuebles bajo la modalidad de tiempo compartido. Dirección: Subdirección Normativa, Depto. Impuestos Indirectos. Director: Juan Toro Rivera.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta sobre el tratamiento tributario en el IVA de la venta de derechos de uso y goce sobre bienes inmuebles amoblados bajo la modalidad de tiempo compartido. Se describen diversas modalidades de operación, incluyendo la venta de derechos de uso de unidades hoteleras, departamentos DFL N° 2 y otros. Se menciona el pago de cuotas de membresía y de servicio adicionales al precio del contrato.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Cuál es el tratamiento tributario en el IVA aplicable a las ventas de derechos de uso y goce de inmuebles amoblados bajo la modalidad de tiempo compartido?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 8°, letra g) del D.L. N° 825, de 1974 (Ley del IVA); Art. 15 N° 1 del D.L. N° 825; Art. 9 letra a) del D.L. N° 825; Art. 55 inciso primero del D.L. N° 825; Art. 20 N° 4 de la Ley sobre Impuesto a la Renta; Art. 2 N° 2 del D.L. N° 825.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII distingue tres formas de operar en los contratos de tiempo compartido:

• Cesión del derecho a usar habitaciones en complejos turísticos u hoteles: Gravado con IVA según ...