Oficio N°1395 (04-04-2003)

El Oficio 1395 del SII, de 2003, establece que el mayor valor obtenido en la enajenación no habitual de bienes raíces no constituye renta, salvo ciertas excepciones como habitualidad, activo de empresas de Primera Categoría o relación con la empresa adquirente.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1395, de 04.04.2003, del Depto. Impuestos Directos, Subdirección Normativa, del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta sobre la tributación del mayor valor obtenido por la venta de una parcela comprada en $5.000.000 en febrero de 1997 y vendida en $20.000.000 en junio de 2002, sin otras ventas en dicho año. Se mencionan dos posibles respuestas sobre si paga o no impuesto según el Art. 17 N°8 de la Ley de la Renta y cómo se calcula el impuesto si corresponde.

• Consultas específicas planteadas al SII: Determinar si el mayor valor obtenido en la enajenación del bien raíz está afecto a impuesto y, en caso afirmativo, cómo se determina la base imponible.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante expone dos posibles interpretaciones respecto a la tributación de la operación, generando una controversia que busca resolver a través del pronunciamiento del SII.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan los artículos 17 N°8 y 18 de la Ley de la Renta.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII se basa en la letra b) del N°8 del artículo 17 de la Ley de la Renta, en concordancia con el artículo 18 del mismo cuerpo legal, para indicar que el mayor valor obtenido en la enajenación no habitual de bienes raíces no constituye renta, salvo excepciones.

• Decisión del SII y sus efectos: El SII concluye que, basándose estrictamente en los antecedentes proporcionados, la operaci...