Oficio N°3263 (04-07-2003)

El SII, mediante Oficio N° 3263 de 2003, determina que el arrendamiento de un inmueble y, por separado, de sus muebles, constituye un arrendamiento de inmueble amoblado afecto a IVA, gravado según el artículo 8° letra g) del DL 825.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3263, de 4 de julio de 2003, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Impuesto al Valor Agregado (IVA) en arrendamiento de inmuebles amoblados. Dirección: Subdirección Normativa, Depto. Impuestos Indirectos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un banco (Banco XXXXXXXXX) consulta al SII sobre el tratamiento tributario en el IVA del arrendamiento de un inmueble y sus muebles, cuando existen dos contratos separados: uno por el arrendamiento del inmueble y otro por el arrendamiento de los muebles que lo amueblan. El banco adquirió un inmueble para arrendarlo con opción de compra a YYYYYYYYYYYY, mediante un contrato a 239 meses. Posteriormente, el banco adquirió bienes muebles, arrendándolos también con opción de compra a YYYYYYYYYYYYYY, a 120 meses, estableciendo que los muebles se instalarían en el inmueble arrendado.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Se deben analizar los contratos en conjunto como un arrendamiento de inmueble amoblado (artículo 8° letra g del DL N° 825), o deben considerarse independientemente, gravando con IVA solo el arrendamiento de los muebles?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 8°, letra g), del D.L. N° 825, que grava con IVA el arrendamiento de bienes corporales muebles, inmuebles amoblados, inmuebles con instalaciones o maquinarias que permitan el ejercicio de alguna actividad comercial o industrial y de todo tipo de establecimientos de come...