Oficio N°4007 (18-08-2003)

El SII se pronuncia sobre la tasa mensual del Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE) aplicable a créditos hipotecarios para adquisición o construcción de viviendas, confirmando criterio sobre tasa residual para completar el tope máximo, según normativa vigente a la fecha de la operación.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 4007, de 18 de agosto de 2003, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE) y su aplicación a operaciones hipotecarias de crédito de dinero destinadas a la adquisición o construcción de viviendas. Se refiere a la tasa mensual aplicable cuando no se alcanza la tasa máxima. Este oficio responde a una consulta sobre la aplicación del Impuesto de Timbres y Estampillas en operaciones hipotecarias otorgadas a empresas constructoras o inmobiliarias destinadas a la construcción o adquisición de viviendas y viviendas económicas acogidas al DFL N° 2 de 1959.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La consulta se refiere a créditos de dinero otorgados a empresas constructoras o inmobiliarias para la construcción de viviendas, caucionados con garantías hipotecarias generales. Estos créditos tienen plazos inferiores a 11 o 12 meses, por lo que no alcanzarían la tasa máxima del impuesto. Se plantea la aplicación de una tasa mensual de 0,134% para créditos con garantía general hipotecaria destinados a la construcción de viviendas (con tope de 1,2%) y de 0,067% para viviendas DFL2 (con tope de 0,6%). Se consulta sobre cómo aplicar la tasa residual en caso de renovaciones sucesivas, cuando ya se ha pagado la tasa mensual durante varios meses.
• Consultas específicas planteadas al SII: Confirmación del criterio sobre la tasa de impuesto de timbres y estampillas residual aplicable a créditos con garantía hipotecaria destinados a la construcción de viviendas en general y de viviendas DFL2, otorgados...