Oficio N°5090 (06-10-2003)

El SII, mediante Oficio, determina que los gastos incurridos en la construcción de obras en terrenos entregados en concesión deben amortizarse proporcionalmente durante la vigencia del contrato, independientemente de que la propiedad de las obras se transfiera antes a la entidad concedente.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 5Cc 90, de 6 de octubre de 2003, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Director del SII: Juan Toro Rivera. Destinatario: Francisco Selame Marchant. Materia: Tratamiento tributario en la Ley de Impuesto a la Renta de gastos incurridos en construcción de obras en terrenos entregados en concesión.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un cliente celebró un contrato de concesión con CONAF para el uso y goce exclusivo de un terreno fiscal, obligándose a construir un inmueble y otras obras complementarias, manteniéndolas y explotándolas hasta el 15 de octubre de 2028. Las obras pasarán a propiedad de CONAF el 15 de octubre de 2008, antes del término de la concesión.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si el criterio de amortización proporcional de los gastos de construcción durante el período de la concesión (establecido en el Oficio N° 3.496 de 1996) es aplicable cuando los bienes pasan a propiedad de CONAF antes del término de la concesión, o si los gastos deben diferirse solo durante el tiempo en que el concesionario mantiene la propiedad de los mismos.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante hace referencia al Oficio N° 3.496 de 1996 del SII, que establece la amortización proporcional de los costos de construcción en terrenos dados en concesión durante el período de la concesión.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita el Oficio N° 3.496, de 16 de diciembre de 1996, y el N° 7 del artículo 41 de la Ley de la Renta.

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