Oficio N°5197 (10-10-2003)

El SII, mediante Oficio N° 5197 de 2003, se pronuncia sobre la exención del Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE) en créditos hipotecarios para prepagar deudas existentes, incluso si el nuevo crédito lo obtiene una persona distinta al deudor original.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 5197, de 10 de octubre de 2003, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Exención del Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE) establecida en el artículo 24, N°17, del D.L. N°3.475, de 1980.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta si un crédito hipotecario destinado a prepagar otro crédito hipotecario, otorgado a una persona distinta del deudor original, puede acceder a la exención del ITE según el artículo 24, N°17 del D.L. N°3.475, de 1980, incorporado por la Ley N°19.840, de 2002.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Es aplicable la exención del ITE a un nuevo crédito hipotecario otorgado a una persona distinta del deudor original, destinado a prepagar el crédito hipotecario de este último?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII:
* Artículo 24 del D.L. N°3.475, de 1980 (Impuesto de Timbres y Estampillas).
* Ley N°19.840, de 2002.
* Artículos 1608 y siguientes del Código Civil (pago por subrogación).
* Circular N°71, de 27 de diciembre de 2002, del SII.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La exención del artículo 24, N°17 del D.L. N°3.475 tiene un carácter real, atendiendo a las características objetivas de la operación de refinanciamiento hipotecario. El Código Civil permite el pago por subrogación, donde un tercero paga la deuda y asume los derechos del acreedor. La norma solo exige que el crédito se otorgue a una persona nat...