Oficio N°5699 (20-11-2003)

El SII reconsidera criterio sobre administración de edificios. Determina que el servicio de administración, que solo ejecute labores específicas sin proveer aseo, mantención o vigilancia, no está gravado con IVA al no ser actividad del Art. 20 N°3 o 4 LIR.

• Datos básicos del Oficio: Ord. Nº 5699, de 20-11-2003. El contribuyente solicita reconsideración del Ord. N° 166, de 18/6/2003, emitido por la Dirección Regional, respecto a la tributación con IVA del servicio de administración de edificios. El oficio responde a una presentación de XXXX en representación de TTTTT. El Oficio N° 4155, de 1999 se menciona como base del Ord. N° 166.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El servicio de administración de edificios incluye: mantener nómina de copropietarios, archivo de documentos, cuenta corriente bancaria, supervisar conservación, cumplir instrucciones del Comité de Administración, supervisar actos de administración, determinar y cobrar gastos comunes, supervisar pago de remuneraciones, representar a los copropietarios en juicio, citar a reuniones de asamblea, solicitar sanciones a copropietarios infractores, informar al Comité de Administración sobre actos ilícitos, proponer medidas de seguridad y rendir cuentas al Comité de Administración.

• Consultas específicas planteadas al SII: Tributación con IVA del servicio de administración de edificios definido en los antecedentes. Tributación con IVA de otras prestaciones que se incluyan a futuro.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Ord. N° 4.155, de 16/11/99.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El servicio de administración de edificios, que consista solamente en la ejecución de las labores enumeradas en el párrafo N° 2 del oficio, sin q...