Oficio N°315 (22-01-2004)

El SII absuelve consultas sobre habitualidad en la venta de bienes raíces adquiridos por herencia. Confirma que la fecha de adquisición es la del fallecimiento del causante y que la presunción legal de habitualidad no aplica en adquisiciones por sucesión.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 315, de 22.01.2004, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Interpretación del artículo 18, inciso tercero, de la Ley de la Renta (LIR) respecto a la habitualidad en la venta de bienes adquiridos por sucesión.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente solicita al SII confirmar si la presunción de habitualidad en la venta de bienes raíces se aplica cuando estos se adquieren por herencia. La consulta se basa en la venta de derechos de copropiedad sobre lotes adquiridos por sucesión, los cuales los herederos pretenden enajenar a una sociedad no relacionada. Los lotes fueron originalmente parte de una subdivisión de terrenos realizada por una sociedad agrícola, luego adjudicados a los accionistas de otra sociedad (YY S.A.) en liquidación, incluyendo al causante. Tras el fallecimiento de uno de los ex accionistas (el causante), los lotes fueron inscritos a su nombre y posteriormente transferidos a sus herederos.
• Consultas específicas planteadas al SII:
a) Confirmar si la fecha de adquisición de los lotes por parte de los herederos es la fecha de fallecimiento del causante (21 de marzo del 2000).
b) Confirmar si la presunción legal de habitualidad establecida en el artículo 18, inciso tercero, de la LIR es aplicable en este caso, considerando que la adquisición se produjo por sucesión por causa de muerte.
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que, según doctrina del SII (Oficios N° 3.331 de 1995 y N° 3.562 de 2001), la fecha de adquisición por her...