Oficio N°1995 (29-04-2004)

El SII establece que el arrendamiento de locales comerciales en estaciones de Metro no constituye arrendamiento de establecimiento de comercio. Sin embargo, la cesión de la marca 'Metro' sí está gravada con IVA, al igual que los servicios remunerados ofrecidos a los arrendatarios.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1.995, de 29.04.2004, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos. Materia: Aplicación del IVA al arrendamiento de locales comerciales en estaciones de la red del Ferrocarril Metropolitano de Santiago.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El Director de Grandes Contribuyentes traslada consulta sobre la aplicación del IVA a la explotación comercial del 'Canal de Ventas y Servicios de la red Metro'. Metro S.A. arrienda locales comerciales en sus estaciones, permitiendo a los arrendatarios el uso de la marca Metro, el acceso a bienes e instalaciones de la red, y la prestación de servicios como aseo y seguridad. Se consulta si esto constituye arrendamiento de establecimiento de comercio o de inmueble amoblado con instalaciones.
• Consultas específicas planteadas al SII: Determinar si los contratos de arrendamiento que Metro S.A. celebra con terceros, bajo las características descritas, constituyen un arrendamiento de establecimiento de comercio o bien el arrendamiento de un inmueble amoblado con instalaciones para efectos de la aplicación del Impuesto al Valor Agregado.
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Se plantea que los contratos no recaen exclusivamente sobre un bien inmueble, sino que integran al arrendatario al canal de ventas y servicios de la red Metro, permitiendo el aprovechamiento del nombre e imagen comercial y la clientela.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 8°, letra g) del D.L. N° 8...