Oficio N°2769 (24-06-2004)

El SII se pronuncia sobre el derecho al crédito por contribuciones de bienes raíces para comuneros que, tras la disolución de una sociedad inmobiliaria, se adjudicaron los inmuebles, aunque los recibos de pago aún figuren a nombre de la sociedad.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2.769, de 24.06.2004, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: XXX consulta sobre la posibilidad de que los ex socios de la Sociedad Inmobiliaria YYYYYY Ltda. rebajen como crédito las contribuciones de bienes raíces pagadas por los bienes adjudicados tras la disolución de la sociedad. La sociedad, sucesora de YYY, poseía varios roles de propiedades destinados al arrendamiento. Tras la disolución, los socios se adjudicaron los bienes, pero no realizaron el cambio de titular en los recibos de contribuciones hasta el 03 de julio de 2003, lo que generó observaciones del SII al usar el crédito en el AT 2003.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Es aceptable la rebaja del crédito de contribuciones de bienes raíces en las declaraciones de renta de los comuneros para el AT 2003, a pesar de que los recibos estén a nombre de la sociedad inmobiliaria disuelta?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Se considera legítimo el uso del crédito, ya que la sociedad no lo utilizó y no hay perjuicio fiscal.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el Art. 20 N° 1 letra d) y el Art. 39 N° 3 de la Ley de la Renta, y la Circular N° 68 de 2001.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El derecho al crédito por contribuciones recae en el propietario o usufructuario del bien raíz. En este caso, aunque los recibos estén a nombre de la sociedad disuelta, los comuneros son los propietarios de los bienes adjudicados.

• De...