Oficio N°2868 (07-07-2004)

El SII aclara el tratamiento tributario de la renegociación de créditos hipotecarios acogidos a la Ley 19.622. La inclusión de gastos operacionales en la renegociación no implica la pérdida del beneficio tributario, aunque dichos gastos no estén amparados por él.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2.868, de 14.07.2004, de la Subdirección Normativa, Depto. de Técnica Tributaria del Servicio de Impuestos Internos (SII). Se refiere al tratamiento tributario de la renegociación de créditos hipotecarios acogidos a la Ley N° 19.622.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente realiza una consulta electrónica sobre la interpretación del SII respecto del beneficio tributario impulsado por el Gobierno (DFL 2) en la renegociación de créditos hipotecarios. El consultante cree que incluir los gastos de renegociación no debería implicar la pérdida del beneficio.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿La inclusión de los gastos propios de la renegociación de un crédito hipotecario (para bajar la tasa) implica la pérdida del beneficio tributario asociado al crédito original?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que el beneficio se introdujo para incentivar la adquisición de vivienda, por lo que renegociar para bajar la tasa e incluir los gastos propios de la operación debería considerarse parte de la operación misma y no un cambio de las condiciones originales del crédito.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Ley N° 19.622; Ley N° 19.840; Oficio N° 1.756 de 2001; Circular N° 46.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII se basa en la Ley N° 19.622 y en su propia doctrina administrativa (Oficio N° 1.756 de 2001) para señalar que la renegociación de un crédito hipotecario no implica la pérdida del beneficio tributa...