Oficio N°4794 (22-10-2004)

El SII se pronuncia sobre la exención del Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE) en créditos hipotecarios, detallando los requisitos y procedimientos para su aplicación, incluyendo la corrección de errores en escrituras y la solicitud de devolución del impuesto pagado en exceso.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 4.794, de 22.10.2004, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Exención del Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE) según el Artículo 24, N° 17 del Decreto Ley N° 3.475 de 1980. Referencia a Art. 128 del Código Tributario, Art. 1.707 del Código Civil, y Circular N° 71 de 2002.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta al SII sobre la aplicación de la exención del ITE en dos casos relacionados con créditos hipotecarios. Caso 1: Un comprador obtiene un crédito hipotecario para adquirir una vivienda usada, facultando al banco a pagar la deuda hipotecaria del vendedor. Caso 2: Se pagó ITE por un crédito hipotecario que cumplía con los requisitos para la exención, pero la institución financiera no insertó los antecedentes requeridos en la escritura original.

• Consultas específicas planteadas al SII: Caso 1: Confirmar si el nuevo crédito hipotecario obtenido por el comprador está exento de ITE hasta el monto destinado a pagar la deuda hipotecaria del vendedor. Caso 2: Confirmar si la omisión de requisitos en la escritura original hace perder la exención, si una escritura complementaria subsana la omisión, y si es procedente la devolución del ITE pagado.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Caso 1: Se basa en un oficio previo del SII para solicitar la confirmación de la exención. Caso 2: Argumenta que la omisión es subsanable mediante una escritura complementaria, ya que el requisito es probatorio y no constitutivo de la exención.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia...