Oficio N°5293 (10-12-2004)

El SII dictamina que la subdivisión de predios agrícolas no genera roles de avalúo definitivos hasta la enajenación efectiva de los retazos, basándose en la Ley 17.235 y el DL 3.516. Se rechaza la solicitud del contribuyente.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° , 10 de diciembre de 2004, del Director del SII al Director Regional de la IV Dirección Regional, La Serena. Referencia: Oficio Ord. N° 281, de 15.09.2004. Materia: Inclusión en rol de avalúos de inmuebles de la 12ª Serie, producto de subdivisión.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La Sociedad Agrícola y Ganadera Río Negro Ltda. solicita a la Dirección Regional del SII la asignación de roles de avalúo definitivos a predios agrícolas resultantes de la subdivisión de dos predios de mayor cabida, sin que haya existido enajenación.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Es procedente otorgar roles de avalúo definitivos a predios agrícolas que han sido subdivididos, pero no enajenados?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Ley 17.235 sobre Impuesto Territorial; Decreto Ley 3.516 sobre División de Predios Rústicos; Resolución N° 4553/96 sobre roles provisorios de avalúo.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII se basa en que la Ley 17.235 le confiere la facultad de formar y mantener actualizado el rol de avalúos, considerando la información de las escrituras de transferencia y las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces. Cita el DL 3.516, que establece que la división de predios rústicos y la creación de inmuebles distintos se produce con la enajenación. La mera subdivisión no es causal de modificación de avalúo según los artículos 10 y 11 de la Ley 17.235. La Resoluc...