Oficio N°5491 (31-12-2004)

El SII se pronuncia sobre la tributación en la enajenación de derechos sobre un bien raíz agrícola poseído en comunidad y el impacto en el régimen tributario de renta presunta del comprador. El mayor valor no es renta, salvo si la operación es habitual.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 5.491, de 31.12.2004, de la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Un contribuyente consulta sobre la tributación aplicable a la enajenación de derechos sobre un predio agrícola poseído en comunidad, que en parte está plantado con bosques acogidos al D.L. N° 701. Los copropietarios, dueños de los derechos hace más de cinco años, no tributan por renta efectiva según contabilidad completa, sino que cumplen con obligaciones de contabilidad simplificada (D.L. N° 701) o están acogidos a renta presunta en otras actividades agrícolas. La empresa agrícola interesada en comprar los derechos tributa en renta presunta y vende menos de 8.000 UTM al año.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. Confirmar si el mayor valor obtenido por los copropietarios en la enajenación de sus derechos tiene la calidad de ingreso no renta, según el artículo 17 N° 8 letra i) de la Ley de la Renta, confirmado por el Oficio N° 1.736, de 23.04.2003, del SII.
2. Determinar si la compra de estos derechos obliga a la empresa adquirente a tributar en renta efectiva, considerando que los vendedores no tributan en renta efectiva según contabilidad completa, conforme al Oficio N° 804522, de 02.11.1992, del SII.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante basa su primera consulta en el artículo 17 N° 8 letra i) de la Ley de la Renta y en el Oficio N° 1.736 de 2003 del SII, argumentando que el mayor valor obtenido por los copropi...