Oficio N°382 (03-02-2005)

El SII determina que un contribuyente no puede rebajar intereses hipotecarios si adquirió la vivienda en comunidad y su cónyuge es codeudora solidaria, a menos que presenten una declaración jurada designando al beneficiario, según el Art. 55 bis LIR.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 382, de 03.02.2005, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos. Se pronuncia sobre la procedencia de rebajar intereses de créditos hipotecarios (Art. 55 bis LIR) en caso de deudor que adquirió bien raíz en comunidad con su cónyuge.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Un contribuyente, casado con separación total de bienes, compró un bien raíz con su cónyuge (50% cada uno). El contribuyente pagó su 50% con un crédito hipotecario a su nombre, siendo su cónyuge codeudora solidaria. La escritura es de xx de xx de 1999. El contribuyente busca rebajar los intereses hipotecarios sin presentar la declaración jurada exigida por la Circular 87 de 10.12.2001.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. ¿Tiene derecho el contribuyente a la rebaja de intereses (Art. 55 bis LIR)?
2. Si tiene derecho, ¿debe presentar la declaración jurada?
3. ¿Es relevante que exista un solo deudor hipotecario?
4. ¿La calidad de codeudora solidaria de la cónyuge la equipara a una deudora hipotecaria en comunidad?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El contribuyente argumenta que, al ser él quien contrajo el crédito hipotecario a su nombre, tiene derecho a la rebaja de intereses sin necesidad de la declaración jurada, independientemente de haber comprado el bien raíz en comunidad con su cónyuge.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII

• Art. 55 bis de la Ley de la Renta.
• Artículos 1.511 y siguientes del Código Civil.
• Ley N° 19.753, artículo 3° transitorio.
• Circular N° 70, de 2002.
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