Oficio N°1197 (28-04-2005)

El SII, mediante el Oficio N° 1.197 de 2005, se pronuncia sobre la aplicación del IVA en el arrendamiento de un inmueble a una institución pública y la venta de bienes muebles necesarios para su operatividad. El elemento determinante es la existencia de muebles o instalaciones que permitan una actividad comercial o industrial.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1.197, de 28.04.2005, del Depto. de Impuestos Indirectos, Subdirección Normativa del SII.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad constructora planea construir un inmueble para arrendarlo a una institución, el cual contará con climatización, ascensor, sistema contra incendios, vigilancia por CCTV e instalaciones eléctricas. Además, la constructora, con giro en compraventa de bienes muebles, venderá a la misma institución el mobiliario necesario para la operatividad del inmueble. El consultante opina que el arrendamiento no estaría gravado con IVA, ya que las instalaciones son básicas y los muebles se venderán, no arrendarán.

• Consultas específicas planteadas al SII: Determinación de si el arrendamiento del inmueble a la institución pública está gravado con IVA, considerando las instalaciones y la venta de mobiliario.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que las instalaciones son básicas y no permiten una actividad comercial o industrial, y que la venta de los muebles no afecta la exención de IVA del arrendamiento.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 8°, letra g), del D.L. N° 825, de 1974, que grava con IVA el arrendamiento de inmuebles amoblados o con instalaciones que permitan una actividad comercial o industrial; y el artículo 64 del Código Tributario, que faculta al SII para tasar.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El elemento determinante para gravar el arrendamiento es la existencia d...