Oficio N°1379 (09-05-2005)

El SII, mediante Oficio N° 1.379 de 2005, señala que el arrendamiento de un inmueble amoblado está gravado con IVA, sin importar el destino de los muebles o si estos permiten o no una actividad comercial o industrial, bastando su existencia.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1.379, de 09.05.2005, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos. Materia: Impuesto al Valor Agregado (IVA) en el arrendamiento de inmuebles. Artículo 8°, letra g), del D.L. N° 825, de 1974.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta al SII sobre la aplicación del IVA al arriendo de un inmueble que será explotado como centro médico. El inmueble cuenta con obras adosadas o empotradas, tales como sistemas de seguridad, aire acondicionado, gas, desagües, redes eléctricas, de telefonía y computacionales, sistemas de energía eléctrica de emergencia y divisiones interiores.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Constituye un hecho gravado con IVA el arrendamiento a una sociedad anónima de un inmueble no amoblado, con instalaciones adosadas permanentemente al bien raíz, que permite solo el desarrollo de actividades civiles, como la prestación de servicios médicos?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que el artículo 8°, letra g), del D.L. N° 825 excluye el arrendamiento de inmuebles con instalaciones que solo permiten el desarrollo de actos civiles. Señala que el legislador, al usar los términos "comerciales" o "industriales", excluye las actividades civiles. Además, indica que, aunque las sociedades anónimas se reputan comerciales, también pueden desarrollar actos civiles, como actividades médicas.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita el artículo 8° del D.L. N° 825, de 19...