Circular N°40 (21-07-2005)

La Circular N° 40 de 2005 actualiza los formularios para propietarios de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley N° 19.537), eliminando el formulario N° 2801 y modificando los formularios N° 2803 y N° 2803B, así como las instrucciones de cálculo del avalúo fiscal.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 40, del 21 de julio de 2005, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Dejada sin efecto por Circular Nº 46, del 17 de agosto de 2006.
• Contexto normativo y objetivo: Actualiza los formularios para propietarios de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria establecido en la Ley N° 19.537 y modifica la Circular N° 42, de 1999.
• Alcance y ámbito de aplicación: Propietarios de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley N° 19.537).
• Principales instrucciones y criterios interpretativos:
* Eliminación del Formulario N° 2801.
* Actualización del Formulario N° 2803.
* Actualización del Formulario N° 2803 B.
* Actualización de las instrucciones para el cálculo del avalúo fiscal de las unidades de un condominio (reemplaza el punto N° 2 del Capítulo Tercero de la Circular N° 42 del 05.08.1999).
* Condominios tipo "A": El avalúo se determinará para cada unidad o departamento del edificio o condominio, sin considerar el valor del terreno y de las edificaciones de dominio común.
* Condominios tipo "B": Corresponde determinar el avalúo fiscal de las edificaciones existentes y el avalúo de cada terreno o lote que son de dominio exclusivo, sin considerar el valor del terreno y de las edificaciones de dominio común.
* Pasos para determinar el avalúo fiscal de una edificación:
1° Identificar la Clasificación (CL.) de la Edificación, en base a la Estructura y la Categoría.
2° Seleccionar el valor unitario de la edificación, se...