Oficio N°4647 (23-11-2005)

El SII, mediante el Oficio N° 4.647 de 2005, aclara que el arrendamiento de un predio agrícola por una sociedad que tributa en renta presunta a otra en renta efectiva no obliga a la arrendadora a tributar en renta efectiva, siempre que cumpla los requisitos legales.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 4.647, de 23.11.2005, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos. Materia: Arrendamiento de predio agrícola y su impacto en la tributación por renta presunta.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad agrícola que tributa en renta presunta compró un predio y recibió una oferta de arrendamiento de una sociedad anónima agrícola que tributa en renta efectiva. El canon de arriendo se determinaría en función del valor de la lana y la carne en vara de cordero.
• Consultas específicas planteadas al SII: 1) ¿El arrendamiento a una sociedad en renta efectiva obliga al arrendador a tributar también en renta efectiva? 2) ¿El canon de arriendo determinado según el valor de la lana y carne se considera una venta para el límite de 8000 UTM del artículo 20 N° 1 letra b) de la LIR?
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante plantea que el arrendamiento no debería obligar al cambio a renta efectiva y que el canon de arriendo no debe contabilizarse como venta para el límite de 8000 UTM.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan el artículo 20 N° 1 letras b) y c) de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR) y las Circulares N° 58 y 63 de 1990.
• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII se basa en el artículo 20 N° 1 letra c) de la LIR, que grava la renta efectiva proveniente del arrendamiento de bienes raíces agrícolas. Además, distingue entre la renta de arrendamiento y las ventas netas anuales pa...