Oficio N°4854 (12-12-2005)

El SII se pronuncia sobre la tributación de la enajenación de un predio agrícola por una sociedad de renta presunta, analizando si el mayor valor obtenido está afecto a impuesto de Primera Categoría y Global Complementario o Adicional.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 4.854, de 12.12.2005, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Se refiere a la tributación aplicable a la enajenación de un predio agrícola.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un particular compró un terreno agrícola en 1991. En 1993, aportó dicho terreno a una sociedad agrícola que tributa bajo el régimen de renta presunta. La sociedad vendió la mitad del terreno entre 1997 y 2002. En noviembre de 2005, vende el resto del terreno, generando una diferencia positiva real de $35.000.000.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si la sociedad agrícola y/o sus socios (dos socios con 50% de participación cada uno) deben tributar por la diferencia positiva generada en la venta del terreno en el Año Tributario 2006.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan el artículo 17 N°8 letra b) y el artículo 18 de la Ley de la Renta, así como el Suplemento 6(11)-18, de fecha 23.10.1967 y el Oficio N° 3.652, de 2001.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII basa su respuesta en el análisis de si la enajenación es habitual, si el bien raíz forma parte del activo de una empresa que declara renta efectiva en la Primera Categoría, y si la enajenación se realiza a una empresa relacionada en los términos del inciso cuarto del N° 8 del artículo 17 de la Ley de la Renta.

• Decisión del SII y sus efectos: El SII concluye que si la operación es habitual o si se cumplen las condiciones del inciso...