Oficio N°5021 (19-12-2005)

El SII, mediante el Oficio N° 5.021 de 2005, señala que la aplicación del IVA en el arrendamiento de un inmueble depende de si este cuenta con instalaciones que permitan una actividad comercial o industrial, cuya verificación compete al Director Regional.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 5.021, de 19.12.2005, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos. Materia: Impuesto al Valor Agregado (IVA) en el arrendamiento de un inmueble destinado a edificio institucional municipal. Artículo 8°, letra g), del D.L. 825.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La Sociedad XXXXXX S.A. se adjudicó una licitación de la I. Municipalidad de YYY para la construcción de su edificio institucional. La licitación contempló la venta de un terreno municipal para la construcción del edificio, el cual sería arrendado al municipio. Al término del arriendo, la empresa debe donar el edificio a la Municipalidad. El edificio está destinado a dependencias municipales, sin instalaciones para uso comercial o industrial, y será amoblado por la Municipalidad.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si el contrato de arrendamiento del inmueble con promesa de donación está afecto a IVA según el artículo 8°, letra g), del D.L. 825, y, en caso afirmativo, si es aplicable el artículo 17°, inciso primero, del mismo cuerpo legal para determinar la base imponible.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 8°, letra g), del D.L. 825, de 1974.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: Para que el arrendamiento de un inmueble esté gravado con IVA, debe estar dotado de bienes corporales muebles o contar con instalaciones que permitan el ejercicio de u...