Oficio N°5032 (21-12-2005)

El SII, mediante el Oficio N° 5.032 de 2005, clarifica que en contratos de construcción financiados por subsidios habitacionales, la factura debe emitirse al Comité de Vivienda como comprador, y al percibir cada anticipo del subsidio.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 5.032, de 21.12.2005, de la Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos del SII. Materia: Sujeto al cual se le debe emitir la factura y momento en el cual se debe emitir dicho documento en un contrato general de construcción.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante solicita pronunciamiento sobre la determinación del mandante de una obra y la oportunidad de facturación en contratos de construcción de proyectos habitacionales del programa Fondo Concursable (D.S. N° 155 del 2001 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo). Los beneficiarios, organizados en un Comité de Vivienda (Ley N° 19.483), presentan proyectos con el patrocinio de una Entidad Organizadora. Se busca aclarar a quién facturar y cuándo, considerando anticipos del Fisco.

• Consultas específicas planteadas al SII: 1) ¿Quién debe ser considerado mandante de la obra para efectos de la emisión de la factura en contratos generales de construcción? 2) ¿En qué momento la empresa constructora debe emitir la factura, considerando los anticipos recibidos del Fisco a cuenta de los subsidios?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): La Corporación Habitacional no actúa como mandante, ya que el contrato lo celebran el comité y los beneficiarios. Los anticipos del Fisco no serían parte del precio del contrato, sino una línea de financiamiento público.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 8°, letra e), Art. 55°, Art. 69° del D.L. N° 825 de 1974; Art. 1.996 del Código Civil; D.S. N° 155 de 200...