Oficio N°116 (13-01-2006)

El SII, mediante el Oficio N° 116 de 2006, establece que el mayor valor obtenido en la enajenación de un inmueble adquirido por prescripción según el D.L. N° 2.695, no está afecto a renta tras un año desde la adquisición, salvo habitualidad.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 116, de 13.01.2006, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos. Materia: Enajenación de inmueble adquirido por prescripción en virtud del D.L. N°2.695, de 1979; cómputo del plazo de un año para efectos de la presunción de habitualidad; oportunidad en que se entiende adquirido el dominio.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente persona natural regularizó un bien raíz según el D.L. N° 2.695. La resolución se inscribió en el Conservador de Bienes Raíces el 20 de enero de 2004, adquiriendo el dominio por prescripción el 20 de enero de 2005. Recibió una oferta de compra y consulta sobre la tributación del mayor valor.

• Consultas específicas planteadas al SII: Confirmar si el mayor valor obtenido por la venta estaría afecto al Impuesto de Primera Categoría y Global Complementario, y si aplica el artículo 17 N° 8 letra b) de la Ley de la Renta, considerando el artículo 18°, inciso tercero, de la misma ley.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que la presunción de habitualidad se aplicaría solo si la venta se efectúa antes del 20 de enero de 2006.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el D.L. N° 2.695, de 1979, artículos 1°, 15 incisos 2° y 3°. También, los artículos 17 N° 8 letra b) y 18 de la Ley de la Renta, y el artículo 686 del Código Civil.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII se basa en la normativa del D.L. N° 2.695 y la Ley de la Renta para analizar l...