Oficio N°1555 (03-05-2006)

El SII se pronuncia sobre la gravabilidad con IVA del arrendamiento de un inmueble destinado a establecimiento educacional. Reitera que la clave es si el inmueble posee instalaciones que permitan actividades comerciales o industriales, independientemente del uso dado por el arrendatario. La Dirección Regional debe verificar los hechos.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1555, de 03.05.2006, emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Impuesto al Valor Agregado (IVA) en el arrendamiento de inmuebles. Se refiere al Artículo 8°, letra g) del D.L. 825 y al Artículo 6° del Decreto Supremo de Hacienda N°55 de 1977.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente solicita la reconsideración de los Oficios Ord. N° 245 del 19 de abril de 2005 y N° 58 del 12 de enero de 2006, ambos del Director Regional de la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente, que determinaron que el arrendamiento de un inmueble con características de establecimiento educacional (pisos con tarimas, pizarrones, multicanchas) estaba gravado con IVA. El consultante argumenta que el inmueble se arrienda sin bienes muebles y que las instalaciones no están destinadas a una actividad comercial o industrial, sino educacional.
• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Se encuentra gravado con IVA el arrendamiento de un inmueble destinado a un establecimiento educacional, considerando que las instalaciones existentes no están destinadas a una actividad comercial o industrial?
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El inmueble será arrendado sin incorporar bienes corporales muebles, y las instalaciones existentes no se orientan al desarrollo de una actividad comercial o industrial, sino a la actividad educacional. Por lo tanto, el arrendamiento no debería estar gravado con IVA.
• Doctrina administrativa, nor...