Oficio N°4291 (19-10-2006)

El SII rechaza que bonos canjeables en dinero, entregados por inmobiliarias a promitentes compradores de inmuebles, sean considerados gastos de promoción según el Art. 31 N°10 de la LIR, ni gastos necesarios para producir la renta, constituyendo un menor precio de venta.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 4.291, de 19.10.2006, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos. Materia: Tratamiento tributario de bonos canjeables en dinero entregados por inmobiliarias a promitentes compradores de inmuebles.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta sobre el tratamiento tributario y la procedencia como gasto de una campaña promocional de una empresa inmobiliaria, consistente en otorgar a los promitentes compradores que suscriban promesas de compraventa, un bono canjeable en dinero equivalente al 5% del precio del departamento, aplicable exclusivamente al pago del 5% del precio de la compraventa definitiva.
• Consultas específicas planteadas al SII: ¿El pago del bono constituye un gasto de promoción o colocación necesario para producir la renta, según el artículo 31 N° 10 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR)?
• Argumentos del consultante: El consultante argumenta que el pago del bono constituiría un gasto de promoción o colocación necesario para producir la renta, al coadyuvar a aumentar y acelerar la venta de departamentos, estando directamente relacionado con el giro de la empresa.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita el artículo 31 N° 10 y el inciso primero del artículo 31 de la Ley de la Renta.
• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII señala que el artículo 31 N° 10 de la LIR se refiere a la fabricación o producción de artículos muebles, no a la construcción de inmuebles. Respecto al artículo 31, ...