Oficio N°4651 (27-11-2006)

El SII, mediante el Oficio N° 4.651 de 2006, establece que el IVA soportado en la adquisición de bienes o servicios destinados al arrendamiento de inmuebles con instalaciones comerciales da derecho a crédito fiscal total, sin aplicar proporcionalidad por la rebaja del Art. 17 del DL 825.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 4.651, de 27.11.2006, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos. Materia: Impuesto al Valor Agregado (IVA) en el arrendamiento de inmuebles con instalaciones comerciales o industriales.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante solicita confirmación de que la adquisición de bienes o la utilización de servicios destinados al arrendamiento de inmuebles con instalaciones para actividades comerciales o industriales da derecho a crédito fiscal total, sin aplicar proporcionalidad debido a la rebaja del Art. 17 del D.L. N° 825. La empresa del consultante ha soportado IVA en adquisiciones y servicios destinados a generar operaciones de arrendamiento de inmuebles con instalaciones que permiten el ejercicio de una actividad comercial, gravadas según el Art. 8°, letra g), del D.L. N° 825. La base imponible se determina según el Art. 17, deduciendo el 11% anual del avalúo fiscal del inmueble.
• Consultas específicas planteadas al SII: ¿La adquisición de bienes o la utilización de servicios destinados al arrendamiento de inmuebles con instalaciones que permiten el ejercicio de una actividad industrial o comercial, da derecho a crédito fiscal en su totalidad sin necesidad de tener que aplicar proporcionalidad por causa de la rebaja establecida en el Art. 17 del D.L. N° 825?.
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): La rebaja del Art. 17 es solo para determinar la base imponible y no convierte el arrendamiento en un hecho afecto y exento simultánea...