Oficio N°4905 (20-12-2006)

El SII rechaza la aplicación del crédito especial del Art. 21 del DL 910/1975 a un contribuyente que retiró un inmueble de su empresa constructora al término del giro, argumentando que el retiro no es equivalente a una venta para estos efectos.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 4.905, de 20.12.2006, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos. Materia: Crédito especial para empresas constructoras del artículo 21 del Decreto Ley N° 910, de 1975. Contribuyente persona natural con giro de empresa constructora que hace término de giro. Verificación de factura por venta de inmueble a nombre del mismo contribuyente. La operación descrita no constituye venta, sino un retiro por parte del dueño. La expresión venta utilizada por la norma que establece el crédito especial, comprende solamente la venta como hecho gravado básico y no al retiro.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Contribuyente persona natural con giro de empresa constructora realiza término de giro al 31 de diciembre de 2005. El 28 de febrero de 2006, verifica factura N° 00 de fecha 31 de diciembre de 2005, emitida a su propio nombre por la venta de una casa habitación en $00.000.000. El valor incluye IVA menos la rebaja del 65% por crédito especial, valores declarados en el Formulario 29 de diciembre de 2005. El contribuyente imputa el remanente de este crédito especial actualizado en el formulario 2121 de término de giro, resultando un saldo a su favor por $0.000.000.
• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Es procedente utilizar el crédito especial del artículo 21 del D.L. N° 910 de 1975 en la situación descrita, donde el contribuyente emitió una factura a su propio nombre por la venta de un inmueble al realizar el término de giro?
• Argumentos del consultante: No se explicita en...