Oficio N°5011 (29-12-2006)

El SII confirma que los Fondos de Inversión Privados (FIP) son contribuyentes de IVA, operan a través de su sociedad administradora (su representante tributario), deben cumplir deberes formales y contar con RUT propio.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 5.011, de 29.12.2006, de la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Indirectos, sobre el tratamiento del Impuesto al Valor Agregado en Fondos de Inversión Privados (FIP) creados por la Ley N° 18.815, de 1989.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un grupo inversionista planea constituir uno o más FIP regulados por la Ley 18.815, enfocados en inversiones y operaciones inmobiliarias. Estos FIP suscribirían contratos de leasing financieros o leaseback sobre locales comerciales o adquirirían locales directamente. También se contempla el desarrollo de proyectos de adquisición de terrenos, urbanización y construcción de centros comerciales, generando ingresos por arriendo, subarriendo u otras formas de cesión de uso de inmuebles con instalaciones para actividades comerciales o industriales.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita confirmación de los siguientes criterios:
a) Si el FIP, aunque no sea persona jurídica, es contribuyente de IVA, generando débitos y créditos fiscales.
b) Si el FIP opera a través de la sociedad administradora, que actúa como su representante tributario.
c) Si la sociedad administradora debe cumplir con los deberes formales del D.L. 825 y el Código Tributario.
d) Si el FIP debe tener un RUT propio, independiente del de la sociedad administradora.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que la explotación de inmuebles por parte del FIP generará ingresos por arriendo, subarriendo, u otras formas de cesión del uso o goce d...