Oficio N°370 (13-02-2007)

El SII, mediante el Oficio N° 370 de 2007, dictamina que el saldo de precio en la venta de un inmueble a un socio no es un préstamo afecto al Art. 21 LIR, y que el arriendo de canchas de tenis está gravado con IVA según el Art. 20 N°4 LIR.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 370, de 13.02.2007, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos. Materia: Impuesto a la Renta, Impuesto al Valor Agregado.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente, en representación de una sociedad, consulta sobre el tratamiento tributario en dos situaciones: (1) la venta de un inmueble de la sociedad a un socio, con pago al contado y un saldo a crédito; y (2) el arriendo de canchas de tenis y el uso de piscina por parte de un club, consultando sobre su afectación al IVA.

• Consultas específicas planteadas al SII:
a) ¿El saldo de precio en la venta de un inmueble a un socio se considera un préstamo para efectos del artículo 21 de la LIR?
b) ¿El arriendo de canchas de tenis está afecto a IVA, considerando que es solo el espacio físico para uso directo del arrendatario?
c) ¿Los ingresos por el uso de la piscina (clases de natación y arriendo del espacio) están afectos a IVA?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente):
a) Considera que la venta con saldo de precio es un contrato comercial sin efectos tributarios en relación al Art. 21 de la LIR.
b) Estima que el arriendo de canchas de tenis no está afecto a IVA según el Art. 8 letra g) del DL 825, ya que no implica una actividad comercial por parte del arrendatario y los ingresos se clasificarían en el N°5 del Art. 20 de la LIR.
c) En relación al uso de piscina argumenta igual que en el caso anterior.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Artículos 20 N°4 y...