Oficio N°783 (04-04-2007)

El SII determina que la deducción del 11% del avalúo fiscal en el arrendamiento de inmuebles amoblados es obligatoria, no una opción. Al ser una operación gravada con IVA, no aplica proporcionalidad en el uso del crédito fiscal.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 783, de 04.04.2007, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos. Materia: Determinación de la base imponible del IVA en el arrendamiento de bienes raíces agrícolas.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente, a través de su asesor, consulta sobre la utilización del crédito fiscal en el arrendamiento de inmuebles amoblados o con instalaciones, específicamente si la deducción del 11% del avalúo fiscal implica una operación simultáneamente gravada y exenta, requiriendo aplicar proporcionalidad en el uso del crédito fiscal.

• Consultas específicas planteadas al SII:
a) Si el arrendamiento de oficinas amobladas es un hecho gravado con IVA.
b) Si la rebaja del 11% del avalúo fiscal es opcional para determinar la base imponible del IVA.
c) Si la rebaja altera el carácter de hecho gravado de la renta de arrendamiento.
d) Si la determinación de los créditos fiscales debe considerar las normas sobre proporcionalidad.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que la utilización del crédito fiscal debe ser total y no proporcional, ya que la deducción del 11% del avalúo fiscal no implica que los bienes o servicios se destinen simultáneamente a operaciones gravadas y exentas.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita el artículo 8°, letra g), y el artículo 17° del D.L. N° 825 de 1974, el artículo 26° del D.S. N° 55 de Hacienda de 1977, el artículo 23° del D.L. N° 825 y el Oficio N° 3.003, ...