Oficio N°998 (07-05-2007)

El SII determina que las rentas de arrendamiento de un inmueble no agrícola por un sindicato están afectas a impuestos, salvo que cumplan requisitos para ser consideradas ingresos no constitutivos de renta según el artículo 17 N°13 de la LIR.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 998, de 07.05.2007, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un sindicato compra un departamento y lo arrienda, utilizando los ingresos para proporcionar prestaciones a sus socios.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Debe el sindicato pagar impuesto a la renta por los ingresos provenientes del arriendo del inmueble?

• Argumentos del consultante: No expone argumentos.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Artículos 2 N°1, 20 N°1 letra d), y 39 N°3 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR); D.F.L. N° 2, de 1959; Circulares N°s. 75, de 1976 y 66 de 1977; Oficio N° 1.810, de 1994.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: Todas las personas, naturales o jurídicas, son contribuyentes si poseen bienes o ejecutan actividades que generen rentas. Los sindicatos no gozan de exenciones tributarias en la Ley de la Renta. Las rentas de arrendamiento de bienes raíces no agrícolas están afectas a impuestos según el artículo 20 N°1 letra d) y 39 N°3 de la LIR. Los beneficios o ayudas que el sindicato otorgue a sus asociados pueden ser calificados como ingresos no constitutivos de renta según el artículo 17 N°13 de la LIR, si cumplen ciertos requisitos.

• Decisión del SII y sus efectos: El SII señala que el sindicato debe pagar impuesto a la renta por los ingresos del arriendo, a menos que se trate de un bien raíz acogido al D.F.L. N° 2 de 1959. Los beneficios a los socios no constituyen renta si cum...